Asesoramiento en cláusulas suelo. ¿Qué necesitas saber?

¿Tengo cláusula suelo?

Revisa la escritura de tu préstamo o crédito hipotecario en las cláusulas TERCERA y TERCERA BIS, y comprueba si hay alguna cláusula de limitación a la variabilidad de los intereses, la conocida "cláusula suelo".

¿Ha sido aplicada?

Compara el interés previsto en el préstamo, Tipo Referencia + Diferencial con el efectivamente aplicado de acuerdo al recibo o al cuadro de amortización histórico del préstamo. Puedes consultar los tipos oficiales publicados por el Banco de España.

¿Cómo puedo reclamar?

Mediante el procedimiento de reclamación prejudicial previsto en el Real Decreto-ley 1/2017, con motivo de la Sentencia del TJUE. Este es gratuito y voluntario para el consumidor, y la entidad tiene un plazo de 3 meses para resolver la reclamación.

La entidad está obligada a atender la reclamación, pero únicamente devolverá las cantidades pagadas indebidamente respecto aquellas cláusulas que considere abusivas. Por lo que, aquellos bancos que defiendan la transparencia de sus cláusulas, no devolverán importe alguno, y será necesario acudir a la reclamación judicial para que se declare la abusividad de la cláusula.

En caso de desestimación de la reclamación, o con carácter previo a ella, se puede iniciar la vía judicial mediante la interposición de una demanda con la intervención y asesoramiento de abogado y procurador.

¿La devolución tiene efectos sobre la declaración de la renta?

Pese a que la devolución en efectivo no forma parte de la base imponible del impuesto, será necesario revisar las deducciones realizadas los 4 ejercicios anteriores, y practicar la reversión de las mismas cuando sea necesario. Se recomienda amortizar capital, ya que esta opción no genera obligación tributaria.

¿Tienes dudas?

Pide cita y te ayudamos

Desde Prat Espais se ofrecen servicios de intermediación en deudas de la vivienda desde 2012. Prat Espais sigue trabajando para reforzar estos servicios y pone, a la disposición de la ciudadanía, un nuevo asesoramiento respecto a las condiciones de las cláusulas suelo.

Las personas interesadas podrán solicitar cita previa dirigiéndose a nuestras oficinas en Av. Onze de Setembre, 82-84, llamando al 93 370 50 54 o enviando un e-mail a info@pratespais.com.