Cédula de habitabilidad
La cédula de habitabilidad es un documento administrativo que acredita que una vivienda cumple las condiciones mínimas de habitabilidad que prevé la normativa vigente y es apto para ser destinado a residencia de personas, sin prejuicio que se desarrollen otras actividades autorizadas.
La cédula se llama:
- De primera ocupación si se refiere a viviendas de nueva construcción
- De primera ocupación de rehabilitación, cuando se otorga para aquellas viviendas que son el resultado de una intervención o proceso de rehabilitación o gran rehabilitación.
- De segunda ocupación si se refiere a viviendas usadas o preexistentes.
Los datos que constan en la cédula son:
- La dirección y ubicación de la vivienda
- La superficie útil de la vivienda y de las habitaciones
- Las estancias y los espacios que componen la vivienda
- El umbral máximo de ocupación
- La identificación y titulación de la persona técnica que certificado la habitabilidad
En la cédula no figura el nombre de la persona propietaria. Se trata de un documento que acredita las condiciones objetivas de habitabilidad de una vivienda, con independencia de sus titulares u ocupantes.
La cédula de habitabilidad es necesaria para transmitir una vivienda en venta, alquiler o cesión de uso, en primera transmisión o en posteriores (salvo los supuestos de exoneración que prevé la normativa vigente). También sirve para dar de alta los servicios de agua, electricidad, gas, telecomunicaciones y otros servicios.
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